ライオンズマンション中央林間第６
神奈川県大和市中央林間西6丁目10-52 | 築38年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、12年間で96.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では116.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
34.3〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均2,666万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,666万円、１Ｋは平均270万円です。
３ＬＤＫ
2,666万
8件
１Ｋ
270万
3件
3LDK
1,957万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,666万 | 1,300万 | 3,891万 |
| １Ｋ | 3件 | 270万 | 164万 | 403万 |
| 3LDK | 7件 | 1,957万 | 1,480万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（19.5万円）と比べて10.7万円（+54.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
19.5万/㎡
3階以上
6件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間西6丁目10-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中央林間第６ | 1988 | 49戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| 中央林間レジデンス | 2011 | 182戸 | 59.7万 | 4,080万 |
| サンライト相模が丘 | 1990 | 43戸 | 34.9万 | 1,580万 |
| エステスクエア小田急相模原ステージ３ | 2004 | 58戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| スカイコート相模原第５ | 1988 | 9戸 | 11.2万 | 200万 |
| エステスクエア小田急相模原ステージ１ | 1998 | 120戸 | 43.8万 | 3,190万 |
| コスモ相模が丘 | 1988 | 34戸 | 29.5万 | 2,580万 |
| 南林間クリスタルハイツ | 1981 | 11戸 | 15.6万 | 500万 |
| オーベルグランディオ相模が丘 | 2000 | 150戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| オーベルグランディオ相模が丘ビューウイング | 2000 | 40戸 | 26.7万 | 2,380万 |
| オーベルグランディオ相模が丘スカイウイング | 2000 | 110戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 18.3万 | 22.7万 | 36.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。