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ルミネ大和

神奈川県大和市中央5丁目2-26 | 築41年 | 65戸

推定相場
ルミネ大和
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（49.4万円）より8.7%低く、大和市全体の平均（38.6万円）を16.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.0〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.619
代表面積 59.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・16件）で、平均3,102万円です。3LDKが最も高く平均3,102万円、2DKは平均1,888万円です。
ー
2件
2,480万
1LDK
5件
1,941万
2DK
5件
1,888万
2SLDK
14件
2,754万
3LDK
16件
3,102万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,480万 1,937万 3,022万
1LDK 5件 1,941万 1,748万 2,171万
2DK 5件 1,888万 1,627万 2,240万
2SLDK 14件 2,754万 2,222万 3,243万
3LDK 16件 3,102万 2,534万 3,507万

階数別の㎡単価

1-3階
45.5万/㎡
20件
4-7階
37.1万/㎡
14件
8階以上
29.7万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県大和市中央5丁目2-26
築年月1985年8月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数65戸
専有面積46.89m² ～ 61.84m²
分譲会社日栄興産
施工会社銭高組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分

学区情報

小学校
引地台小学校
中学校
引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミネ大和 1985 65戸 45.1万 2,790万
リガーレ大和ステーションプラザ 2007 46戸 47.3万 978万
ホーユウパレス大和 1986 42戸 43.7万 2,480万
ライオンズマンション大和第３ 1985 21戸 42.7万 2,680万
ネオスアクシア大和駅前 2007 31戸 60.7万 4,248万
日神パレステージ大和 2011 58戸 59.1万 3,680万
大和中央パークホームズ 1999 62戸 52.7万 3,680万
コーポ大和１号棟 1978 16戸 26.6万 1,999万
コーポ大和２号棟 1978 35戸 35.6万 2,680万
コーポ大和 1978 51戸 35.6万 2,680万
グランシーナ大和ステーションプレイス 2005 109戸 65.3万 4,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
3LDK - - - 40.6万 42.2万 50.0万 46.6万 45.0万
2SLDK - - - 38.2万 41.0万 48.0万 47.1万 -
2DK - - 36.0万 33.9万 - 38.0万 32.0万 -
1LDK 28.8万 28.8万 - - - 41.7万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.12万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.96万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.96万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,790万 46.69万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,690万 45.02万/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,840万 47.53万/㎡
2024年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,500万 31.99万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.19万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,930万 41.17万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,098万 50.5万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,098万 50.5万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,890万 48.37万/㎡
2023年5月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,890万 48.37万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,198万 52.12万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,980万 42.23万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.04万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,890万 48.37万/㎡
2023年12月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,840万 47.53万/㎡
2023年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,780万 37.97万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,890万 48.37万/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.14万/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.5万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,400万 39.12万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.31万/㎡
2021年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.16万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.34万/㎡
2021年8月 4〜6階 ー 45㎡〜 1,590万 33.92万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.96万/㎡
2021年3月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,590万 33.92万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.64万/㎡
2021年10月 7〜9階 ー 55㎡〜 2,480万 41.51万/㎡
2020年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,690万 36.05万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,350万 28.8万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,350万 28.8万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,350万 28.8万/㎡
2015年4月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.04万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,750万 29.29万/㎡
2014年9月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 1,690万 28.29万/㎡
2014年5月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,780万 29.79万/㎡
2014年4月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 1,780万 29.79万/㎡
2014年12月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.12万/㎡
2014年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額87,800円。
3LDK
87,800円
85,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,375円/㎡
2015年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,407円/㎡
2015年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,455円/㎡
2013年8月 10〜11階 2DK 45㎡〜 72,000円 1,535円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 92,000円 1,539円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。