サングレイスつきみ野エスプライド
神奈川県大和市下鶴間679-1 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2023年は40万/㎡へ、14年間で28.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 72.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,808万円です。3LDKが最も高く平均3,808万円、2LDKは平均3,187万円です。
2LDK
3,187万
3件
3LDK
3,808万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,187万 | 2,962万 | 3,444万 |
| 3LDK | 25件 | 3,808万 | 3,080万 | 4,764万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（36.9万円）と比べて1.7万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
36.9万/㎡
4-7階
9件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間679-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.05m² ～ 95.58m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイスつきみ野エスプライド | 2004 | 26戸 | 40.0万 | 3,080万 |
| つきみ野ガーデニア２ | 1996 | 36戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| ロワレールつきみ野 | 1995 | 29戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＤ-1 | 1978 | 17戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジD-2 | 1978 | 17戸 | - | - |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＤ－３ | 1978 | 20戸 | 31.5万 | 1,480万 |
| セレノつきみ野 | 1997 | 31戸 | - | - |
| モアクレストつきみ野２セレノ | 1997 | 31戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１ | 1979 | 50戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| グレイスつきみ野第２ | 1995 | 27戸 | 44.4万 | 3,000万 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 2003 | 45戸 | 48.8万 | 3,698万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 34.9万 | 38.1万 | 38.3万 | 36.3万 | 35.6万 | 41.1万 | 40.0万 |
| 2LDK | 35.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,148万 | 40.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,148万 | 40.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 38.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.11万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.22万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.58万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.43万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,510万 | 34.49万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。