ロワレールつきみ野

神奈川県大和市下鶴間639-1 | 築31年 | 29戸

推定相場

ロワレールつきみ野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、15年間で34.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

37.5〜62.6万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 61.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

3,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	3,012万	2,434万	3,485万

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間639-1
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	29戸
専有面積	61.66m² ～ 67.12m²
分譲会社	和泉エステート
施工会社	林建設工業大都工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩7分

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩12分

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中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩25分

学区情報

小学校

北大和小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワレールつきみ野	1995	29戸	43.7万	2,780万
つきみ野ガーデニア２	1996	36戸	62.0万	3,780万
サングレイスつきみ野エスプライド	2004	26戸	40.0万	3,080万
グレイスつきみ野第２	1995	27戸	44.4万	3,000万
レサージュつきみ野	2001	27戸	50.6万	2,700万
東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１	1979	50戸	27.6万	2,480万
ライオンズガーデンつきみ野	1996	29戸	59.1万	3,890万
東急ドエルつきみ野ビレジＤ-1	1978	17戸	30.1万	1,980万
東急ドエルつきみ野ビレジD-2	1978	17戸	-	-
東急ドエルつきみ野ビレジＤ－３	1978	20戸	31.5万	1,480万
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート	2003	45戸	48.8万	3,698万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2024
3LDK	31.9万	35.6万	32.9万	32.1万	33.7万	35.1万	42.4万	41.1万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.71万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.58万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,688万	42.26万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.42万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,688万	42.26万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,688万	42.67万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,688万	42.26万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.75万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.75万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.83万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.02万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.64万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.11万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.37万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.46万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.11万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.73万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.11万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.01万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.59万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.12万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.59万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,230万	36.16万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.01万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.59万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.97万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.12万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.23万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.35万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.85万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.48万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.1万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.23万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。