クリオ鶴間壱番館
神奈川県大和市下鶴間2丁目9-15 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で58.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 63.98㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・45件）で、平均2,554万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,399万円、3LDKは平均2,316万円です。
４ＬＤＫ
3,399万
9件
３ＬＤＫ
2,554万
45件
２ＬＤＫ
2,403万
14件
3LDK
2,316万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,399万 | 2,500万 | 4,587万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,554万 | 1,406万 | 4,205万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,403万 | 898万 | 3,447万 |
| 3LDK | 8件 | 2,316万 | 1,915万 | 2,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（23.9万円）と比べて7.2万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
23.9万/㎡
4-7階
7件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.71m² ～ 63.98m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鶴間壱番館 | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| ラブリハイツ鶴間 | 1995 | 31戸 | 36.2万 | 2,280万 |
| マイキャッスル大和パークサイド | 1998 | 54戸 | 29.6万 | 2,130万 |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003 | 90戸 | 47.0万 | 3,648万 |
| セザール第３鶴間 | 1991 | 20戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション大和山王 | 1996 | 24戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| メイツ大和 | 1981 | 49戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| グランディ大和 | 1996 | 42戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ハイライフ大和 | 1986 | 23戸 | - | - |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015 | 311戸 | 57.8万 | 4,350万 |
| 大和ハイデンス | 1976 | 98戸 | 33.9万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 26.3万 | - | 37.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 33.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 22.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,510万 | 23.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。