ナイスアーバン南林間
神奈川県大和市下鶴間2785-1 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、11年間で98.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では98.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 61.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・40件）で、平均2,336万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,827万円、１Ｒは平均391万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,621万
3件
３ＬＤＫ
2,336万
40件
１Ｒ
391万
3件
４ＬＤＫ
2,827万
7件
２ＬＤＫ
2,123万
16件
１Ｋ
449万
10件
１ＤＫ
967万
5件
３ＤＫ
2,512万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,621万 | 1,100万 | 2,063万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 2,336万 | 1,092万 | 4,112万 |
| １Ｒ | 3件 | 391万 | 279万 | 565万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,827万 | 2,127万 | 4,100万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 2,123万 | 685万 | 3,352万 |
| １Ｋ | 10件 | 449万 | 251万 | 804万 |
| １ＤＫ | 5件 | 967万 | 280万 | 1,732万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,512万 | 2,454万 | 2,570万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2785-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.68m² ～ 62.31m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鶴間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩14分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン南林間 | 1992 | 18戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| ナイスアーバン鶴間 | 1990 | 31戸 | 41.5万 | 2,499万 |
| 南林間パークホームズ弐番館 | 1993 | 109戸 | 47.0万 | 4,080万 |
| ナイスアーバン南林間２ | 1994 | 30戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| サンマンションアトレ南林間 | 1994 | 26戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| 大和ハイデンス | 1976 | 98戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| グランディ大和 | 1996 | 42戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ルイシャトレ鶴間 | 2000 | 59戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション中央林間第10 | 1989 | 65戸 | 45.7万 | 1,280万 |
| ドラゴンマンション鶴間壱番館 | 1997 | 47戸 | 45.0万 | 3,180万 |
| サンライト鶴間 | 1978 | 19戸 | 13.8万 | 500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 26.0万 | 52.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。