ランドシティ本厚木フェリス
神奈川県厚木市田村町6-24 | 築18年 | 79戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20102013201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.9万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、16年間で8.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20152017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.8万円/㎡
レンジ
41.8〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×2.253
補正係数 ×2.253
代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・53件）で、平均4,339万円です。2SLDKが最も高く平均6,160万円、3LDKは平均4,339万円です。
2SLDK
6,160万
3件
3LDK
4,339万
53件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,160万 | 4,290万 | 9,434万 |
| 3LDK | 53件 | 4,339万 | 3,116万 | 10,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（46.9万円）と比べて7.9万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
18件
46.9万/㎡
4-7階
26件
45.2万/㎡
8階以上
13件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市田村町6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 146.11m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木第二小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ本厚木フェリス | 2008 | 79戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| ネオスアクシア本厚木コアフィール | 2007 | 41戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ダイネスマンション厚木 | 1982 | 63戸 | 30.9万 | 1,999万 |
| ダイアパレス本厚木第６ | 1995 | 61戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| アイディーコート本厚木四番館 | 2005 | 38戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス本厚木ラクラッセ | 1997 | 121戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| タマレジデンス本厚木 | 2008 | 53戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| 藤和本厚木コープ２ | 1982 | 49戸 | 33.1万 | 2,390万 |
| ファーストクラス本厚木第２ | 1998 | 32戸 | 41.8万 | 1,300万 |
| ファミール本厚木 | 2000 | 124戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション本厚木第３ | 1992 | 80戸 | 32.1万 | 520万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 46.4万 | 45.4万 | 43.7万 | 36.0万 | 45.9万 | 55.7万 | 49.5万 |
| 2SLDK | - | - | 74.5万 | 50.0万 | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,500万 | 99.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 145㎡〜 | 8,500万 | 58.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,520万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,520万 | 46.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,720万 | 49.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,720万 | 49.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,720万 | 49.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,810万 | 50.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,810万 | 50.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 51.87万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,600円。
3LDK
128,000〜150,000円
137,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。