ルイシャトレ本厚木

神奈川県厚木市栄町1丁目12-6 | 築30年 | 59戸

推定相場

ルイシャトレ本厚木

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20092013201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、16年間で50.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2020年には118,333円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.0万円/㎡

レンジ

28.0〜42.0万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.415

代表面積 65.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

2,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,904万	1,647万	3,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（33.9万円）と比べて7.1万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.9万/㎡

9件

4-7階

31.4万/㎡

6件

8階以上

41万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市栄町1丁目12-6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	12階建
総戸数	59戸
専有面積	60.99m² ～ 70.29m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	大日本土木
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ本厚木	1996	59戸	42.4万	2,980万
チサンマンション第2本厚木	1980	27戸	25.1万	1,300万
サニース厚木	1979	8戸	-	-
ロイヤルシティ本厚木	2006	24戸	30.4万	1,800万
アイディーコート本厚木弐番館	2004	59戸	42.9万	2,780万
パレステージ本厚木グランビュー	2002	77戸	40.3万	4,850万
シャンボール本厚木	1982	40戸	28.7万	1,680万
グランスイート本厚木	2007	93戸	54.8万	4,490万
ドラゴンマンション本厚木弐番館	1997	44戸	38.5万	2,380万
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万
東急ドエルアルス本厚木パークフロント	1999	41戸	56.5万	3,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2014	2017	2020	2024	2025
3LDK	31.0万	30.7万	32.0万	29.6万	35.8万	30.8万	46.6万	46.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.67万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.94万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.95万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.97万/㎡
2024年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.73万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.84万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.83万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.34万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.32万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.64万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.91万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.32万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,170万	33.23万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.76万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.49万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.2万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.5万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.25万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.47万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.5万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.18万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,820万	29.85万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,960万	32.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,917円。

3LDK

117,917円

95,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

11件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,967円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,804円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,802円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,952円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,885円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,989円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,952円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,967円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,885円/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,177円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,558円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。