セザール本厚木

神奈川県厚木市旭町5丁目42-30 | 築28年 | 29戸

推定相場

セザール本厚木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201120162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.8万/㎡から2024年は32万/㎡へ、15年間で40.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.0万円/㎡

レンジ

28.0〜42.0万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.415

代表面積 61.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,205万円です。2SLDKが最も高く平均2,228万円、3LDKは平均2,205万円です。

2SLDK

13件

2,228万

3LDK

13件

2,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	2,228万	1,811万	2,773万
3LDK	13件	2,205万	1,597万	2,754万

物件概要

所在地	神奈川県厚木市旭町5丁目42-30
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	29戸
専有面積	55.68m² ～ 77.14m²
分譲会社	セザール
施工会社	森本組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

厚木第二小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール本厚木	1998	29戸	32.0万	1,780万
ライオンズマンション本厚木第３	1992	80戸	32.1万	520万
ランジュ本厚木	1998	33戸	41.1万	2,490万
サンライフ本厚木	1981	65戸	22.8万	1,380万
アイディーコート本厚木参番館	2005	84戸	58.3万	3,780万
アイディーコート本厚木四番館	2005	38戸	35.0万	2,480万
厚木グリーンコーポ	1974	42戸	36.2万	2,380万
フローレンスパレス本厚木	1995	35戸	34.2万	1,898万
藤和本厚木コープ２	1982	49戸	33.1万	2,390万
岡田住宅Ｂ棟	1966	30戸	22.9万	980万
岡田住宅	1966	30戸	22.9万	980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	29.0万	32.9万	30.0万	29.4万	27.3万	35.5万	-	-
3LDK	-	-	-	33.5万	32.1万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	31.97万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,720万	28.03万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.22万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	32.42万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	32.42万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.98万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,860万	31.46万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.49万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.25万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,860万	31.46万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.49万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.87万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.89万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	31.97万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.01万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.38万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.38万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.49万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.75万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.92万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.89万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,020万	32.76万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.11万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.49万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.7万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額101,000円。

3LDK

101,000円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,548円/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	98,000円	1,589円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,760円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。