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クリオ本厚木壱番館

神奈川県厚木市寿町1丁目1-18 | 築24年 | 99戸

推定相場
クリオ本厚木壱番館
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（53.3万円）より10.0%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）を60.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920132020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、16年間で38.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2024年には176,667円へ、41.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
33.0〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.664
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均3,454万円です。4LDKが最も高く平均4,445万円、2SLDKは平均3,198万円です。
2SLDK
5件
3,198万
2LDK
6件
4,225万
3LDK
19件
3,454万
4LDK
2件
4,445万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,198万 2,674万 3,870万
2LDK 6件 4,225万 4,074万 4,528万
3LDK 19件 3,454万 2,641万 4,461万
4LDK 2件 4,445万 4,343万 4,546万

階数別の㎡単価

1-3階
48.4万/㎡
8件
4-7階
40.7万/㎡
8件
8階以上
43.2万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県厚木市寿町1丁目1-18
築年月2002年5月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数99戸
専有面積70.79m² ～ 95.18m²
分譲会社明和地所
施工会社東亜建設工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ本厚木壱番館 2002 99戸 47.9万 3,450万
グランガーデン本厚木 2002 42戸 49.2万 3,980万
厚木オリンピックマンション 1981 21戸 18.7万 980万
D’クラディア本厚木 2005 73戸 54.1万 4,400万
レクセルマンション本厚木 1998 51戸 50.4万 2,970万
プレシス本厚木ソルティエ 2021 43戸 65.1万 4,480万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア 2022 41戸 83.2万 4,200万
コスモ本厚木シティフォルム 1998 61戸 40.8万 2,980万
マイキャッスル本厚木 2003 50戸 42.4万 3,680万
プレシス本厚木パークフロント 2015 117戸 67.3万 4,400万
プレシス本厚木レジデンス 2013 173戸 66.8万 4,200万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017202020212022202320242025
3LDK 33.1万 38.6万 36.9万 41.4万 55.0万 42.5万 41.3万 48.2万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.92万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.48万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,500万 41.28万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,600万 42.46万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,280万 52.77万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,480万 55.23万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.42万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.42万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.03万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.39万/㎡
2021年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,890万 38.93万/㎡
2021年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,390万 47.09万/㎡
2021年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,590万 49.87万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2021年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,590万 48.36万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,950万 36.37万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.73万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.39万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,590万 48.36万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,790万 51.05万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.37万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.62万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,790万 51.05万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.12万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,590万 48.36万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.62万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.62万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2009年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額153,625円。3LDKなら月額153,625円が相場です。
2SLDK
151,250円
135,000〜170,000円
2LDK
190,000円
190,000〜190,000円
3LDK
153,625円
125,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
17件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,201円/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,290円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,453円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,453円/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 190,000円 2,342円/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,155円/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,155円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,081円/㎡
2021年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,201円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,681円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,701円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,680円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,201円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,123円/㎡
2019年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,911円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 163,000円 2,019円/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,911円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2017年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,088円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,972円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,833円/㎡
2015年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 2,014円/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,911円/㎡
2015年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 2,014円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。