厚木リバーハイツ３号棟
神奈川県厚木市妻田東1丁目11-3 | 築44年 | 108戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.2万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、7年間で86.8%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では86.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 74.95㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・20件）で、平均1,062万円です。3LDKが最も高く平均1,074万円、２ＬＤＫは平均1,013万円です。
３ＬＤＫ
1,062万
20件
２ＬＤＫ
1,013万
3件
3LDK
1,074万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,062万 | 431万 | 1,901万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,013万 | 618万 | 1,509万 |
| 3LDK | 6件 | 1,074万 | 755万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（9.7万円）と比べて5.8万円（+59.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
9.7万/㎡
3階以上
4件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市妻田東1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立妻田小学校
中学校
厚木市立睦合東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木リバーハイツ３号棟 | 1982 | 108戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| 厚木リバーハイツ２号棟 | 1982 | 108戸 | 8.8万 | 660万 |
| 本厚木リバーサイドマンション弐番館 | 1984 | 44戸 | 10.4万 | 710万 |
| 厚木リバーハイツ１号棟 | 1982 | 108戸 | 8.7万 | 650万 |
| 本厚木リバーサイドマンション | 1983 | 48戸 | 21.4万 | 1,599万 |
| ダイアパレス本厚木リバーコート | 1996 | 139戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| ソフトタウン本厚木 | 1987 | 86戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| ドラゴンマンション本厚木壱番館 | 1995 | 56戸 | 44.5万 | 2,500万 |
| アイプログレスビルディング | 1988 | - | - | - |
| ダイアパレス本厚木第３ | 1994 | 45戸 | 27.4万 | 1,560万 |
| エクセル本厚木 | 1992 | 17戸 | 12.3万 | 620万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 11.3万 | 17.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。