ダイアパレス本厚木リバーコート

神奈川県厚木市妻田東1丁目6-52 | 築30年 | 139戸

推定相場

ダイアパレス本厚木リバーコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.2万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、17年間で32.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・85件）で、平均1,727万円です。4LDKが最も高く平均2,022万円、3LDKは平均1,727万円です。

3LDK

85件

1,727万

4LDK

13件

2,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	85件	1,727万	1,100万	2,415万
4LDK	13件	2,022万	1,736万	2,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて3.7万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

33件

4-7階

20.8万/㎡

31件

8階以上

25.1万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市妻田東1丁目6-52
築年月	1996年12月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	139戸
専有面積	62.08m² ～ 81.76m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大末建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本厚木駅

小田急線

徒歩20分

学区情報

小学校

妻田小学校

中学校

睦合東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス本厚木リバーコート	1996	139戸	26.7万	2,180万
ドラゴンマンション本厚木壱番館	1995	56戸	44.5万	2,500万
本厚木リバーサイドマンション	1983	48戸	21.4万	1,599万
厚木リバーハイツ１号棟	1982	108戸	8.7万	650万
厚木リバーハイツ２号棟	1982	108戸	8.8万	660万
厚木リバーハイツ３号棟	1982	108戸	16.5万	1,200万
本厚木リバーサイドマンション弐番館	1984	44戸	10.4万	710万
アイプログレスビルディング	1988	-	-	-
ソフトタウン本厚木	1987	86戸	24.9万	1,790万
ダイアパレス本厚木第３	1994	45戸	27.4万	1,560万
本厚木ネオハイツ元町	1996	73戸	36.1万	2,600万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

81件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	18.1万	-	-	-	-	-	29.4万	26.7万
3LDK	19.3万	20.0万	18.2万	18.5万	28.8万	29.5万	29.0万	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.67万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.36万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.72万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.02万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.36万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.66万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2024年12��	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,048万	30.3万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,048万	30.28万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.04万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,248万	33.23万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.45万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,048万	30.28万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,248万	33.23万/㎡
2023年7月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.68万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.45万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,930万	29.74万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.51万/㎡
2023年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.35万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.51万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.35万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.6万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.34万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.49万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.6万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.49万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.93万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,270万	18.78万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.27万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,270万	18.78万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.66万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,270万	19.57万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.73万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.1万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.11万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.27万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.23万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.27万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.73万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.88万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.78万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.81万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.81万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.89万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.27万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。