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プレシス本厚木パークフロント

神奈川県厚木市中町2丁目9-17 | 築11年 | 117戸

推定相場
プレシス本厚木パークフロント
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（58.3万円）を15.5%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を124.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,500〜169,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.738
代表面積 65.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均4,310万円です。ーが最も高く平均8,359万円、2LDKは平均3,763万円です。
ー
2件
8,359万
2SLDK
2件
4,431万
2LDK
7件
3,763万
3LDK
9件
4,310万
4LDK
4件
5,059万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 8,359万 8,023万 8,694万
2SLDK 2件 4,431万 4,400万 4,461万
2LDK 7件 3,763万 2,997万 4,690万
3LDK 9件 4,310万 3,601万 5,498万
4LDK 4件 5,059万 4,669万 5,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（53.4万円）と比べて4.4万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
53.4万/㎡
4件
4-7階
52.7万/㎡
8件
8階以上
57.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市中町2丁目9-17
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数117戸
専有面積58.22m² ～ 99.95m²
分譲会社一建設
施工会社南海辰村建設
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩3分

学区情報

小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシス本厚木パークフロント 2015 117戸 67.3万 4,400万
プレシス本厚木レジデンス 2013 173戸 66.8万 4,200万
エクセレントシティ本厚木駅前 2025 238戸 110.2万 7,980万
サンスターレ本厚木 1999 73戸 58.2万 3,780万
厚木オリンピックマンション 1981 21戸 18.7万 980万
D’クラディア本厚木 2005 73戸 54.1万 4,400万
グランガーデン本厚木 2002 42戸 49.2万 3,980万
クリオ本厚木壱番館 2002 99戸 47.9万 3,450万
ポレスター本厚木セントラルパークス 2015 118戸 68.2万 5,480万
ポレスター本厚木 2002 43戸 52.0万 3,680万
厚木寿町サンハイツ 1981 103戸 36.9万 2,745万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
2SLDK - - - - - 56.8万 - 67.3万
3LDK 49.4万 - 58.1万 50.2万 - - - 68.6万
2LDK - 53.2万 49.5万 49.1万 53.9万 - 63.2万 -
4LDK - 49.6万 - - - 66.1万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,400万 67.28万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,498万 68.56万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.21万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,298万 66.06万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,990万 56.76万/㎡
2021年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,680万 53.92万/㎡
2021年11月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 3,480万 53.21万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.16万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,350万 49.08万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.19万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,340万 52.93万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.11万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.75万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.9万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,850万 61.01万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.76万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 3,690万 49.62万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.21万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.3万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,240万 47.47万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.75万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,480万 46.8万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,480万 46.8万/㎡
2015年11月 13〜14階 ー 95㎡〜 5,980万 60.05万/㎡
2015年10月 13〜14階 ー 95㎡〜 6,480万 65.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額154,069円。4LDKなら月額184,286円が相場です。
1SLDK
154,750円
137,000〜200,000円
2LDK
154,069円
140,000〜180,000円
2SLDK
165,000円
145,000〜175,000円
3LDK
171,941円
150,000〜200,000円
4LDK
184,286円
175,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
46件
20〜30万
3件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,676円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,637円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,599円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,490円/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,542円/㎡
2024年2月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 200,000円 2,930円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,428円/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,930円/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,490円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,564円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,542円/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,248円/㎡
2023年4月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 145,000円 2,217円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,271円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,228円/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,637円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,271円/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,637円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,405円/㎡
2022年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,662円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,632円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,447円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,490円/㎡
2021年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,564円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,416円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,580円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 175,000円 2,293円/㎡
2021年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 2,062円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,477円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,405円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。