雨坪の一戸建て相場
神奈川県南足柄市雨坪 | 29件の成約データ
推定相場
雨坪の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,424万円
うち土地分
1,925万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲80.0%
平均価格
1,827
取引実績
29件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
10万
11万
'08'09'10'11'12'15'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
13
築16-20年
8
築21-25年
3
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
780
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2024年第3四半期
1,100円
135㎡〜
8.1
2023年第1四半期
780円
105㎡〜
・４ＤＫ
7.4
2023年第1四半期
780円
100㎡〜
7.8
2022年第4四半期
2,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2022年第1四半期
2,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2021年第4四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2021年第4四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2021年第1四半期
900円
105㎡〜
8.6
2019年第1四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の一戸建てマップ
南足柄市内のエリアランキング
雨坪は南足柄市内17地区中7位（上位59%）。
単価13.3。
1つ上の狩野とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）