駒形新宿の一戸建て相場
神奈川県南足柄市駒形新宿 | 15件の成約データ
推定相場
駒形新宿の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,121万円
うち土地分
1,621万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼16.0%
平均価格
1,369
取引実績
15件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
17万
'08'09'11'13'14'16'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
9
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2024年第3四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2023年第3四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2021年第3四半期
600円
155㎡〜
3.9
2021年第2四半期
600円
150㎡〜
4.0
2020年第4四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2020年第4四半期
250円
75㎡〜
3.3
2018年第1四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2016年第2四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2014年第3四半期
980円
130㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の一戸建てマップ
南足柄市内のエリアランキング
駒形新宿は南足柄市内17地区中17位（上位0%）。
単価8.6。
1つ上の中沼とは14%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）