松根の土地相場
神奈川県中郡二宮町松根 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県中郡二宮町松根の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松根の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
240,309円/坪
推定総額
1,322万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて7%の差があります。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
平均価格
1,529
取引実績
12件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
20082012201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2021年は坪21万円へ、13年間で41.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第3四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2020年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2018年第3四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2016年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2013年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2012年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2011年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2011年第2四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2011年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の土地マップ
中郡二宮町内のエリアランキング
松根は中郡二宮町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の中里とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）