川匂の土地相場
神奈川県中郡二宮町川匂 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,882円高くなります。
4〜6m
9件
25万/坪
6〜8m
5件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて108%の差があります。
ほぼ長方形
5件
30万/坪
不整形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
42万/坪
北西
3件
16万/坪
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
平均価格
1,677
取引実績
15件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200920112018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+38.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
59坪〜（195㎡〜）
16.6/坪
2023年第4四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2022年第4四半期
590円
20坪〜（65㎡〜）
30.0/坪
2022年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2022年第2四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2021年第3四半期
6,300円
484坪〜（1600㎡〜）
13.0/坪
2019年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2018年第3四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の土地マップ
中郡二宮町内のエリアランキング
川匂は中郡二宮町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の富士見が丘とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）