川匂の土地相場
神奈川県中郡二宮町川匂 | 14件の成約データ
神奈川県中郡二宮町川匂の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川匂の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
261,292円/坪
推定総額
1,306万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,097円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて119%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.6/坪
7.5/㎡
平均価格
1,726
取引実績
14件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
20092011201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2023年は坪26万円へ、14年間で+118.2%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2022年第4四半期
590円
20坪〜（65㎡〜）
30.0/坪
2022年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2022年第2四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2021年第3四半期
6,300円
484坪〜（1600㎡〜）
13.0/坪
2019年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2018年第3四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2018年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の土地マップ
中郡二宮町内のエリアランキング
川匂は中郡二宮町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価24.6/坪。
1つ上の富士見が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）