中里の土地相場
神奈川県中郡二宮町中里 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大304%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が345,884円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
4〜6m
21件
27万/坪
6〜8m
18件
46万/坪
8m以上
9件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価75万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて216%の差があります。
ほぼ正方形
5件
75万/坪
長方形
8件
32万/坪
ほぼ長方形
21件
29万/坪
ほぼ台形
6件
28万/坪
ほぼ整形
5件
26万/坪
不整形
8件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
北東
6件
58万/坪
南西
7件
40万/坪
南東
6件
34万/坪
東
5件
30万/坪
北西
11件
28万/坪
南
9件
26万/坪
西
3件
24万/坪
北
5件
23万/坪
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
前年比 ▲21.3%
平均価格
1,725
取引実績
54件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+59.6%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2025年第2四半期
2,900円
109坪〜（360㎡〜）
26.6/坪
2025年第2四半期
3,800円
115坪〜（380㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第1四半期
1,800円
160坪〜（530㎡〜）
11.2/坪
2022年第4四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2022年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の土地マップ
中郡二宮町内のエリアランキング
中里は中郡二宮町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の山西とは14%の差。
お手頃帯（7〜7位）
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡二宮町中里２丁目９９３番３外 | 12.4/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 二宮 1500m |
| 中郡二宮町中里字宮ノ前７５４番 | 5.2/㎡ | -1.1% | 住宅 | 二宮 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）