百合が丘の土地相場
神奈川県中郡二宮町百合が丘 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が204,912円高くなります。
4〜6m
22件
24万/坪
6〜8m
14件
21万/坪
8m以上
9件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ正方形（23万円）と比べて31%の差があります。
不整形
4件
29万/坪
長方形
10件
29万/坪
ほぼ長方形
16件
27万/坪
ほぼ台形
6件
23万/坪
ほぼ正方形
5件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
7件
37万/坪
南
9件
32万/坪
東
8件
28万/坪
北西
4件
23万/坪
南西
4件
21万/坪
西
5件
21万/坪
南東
5件
20万/坪
北東
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
5件
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
平均価格
1,596
取引実績
46件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2025年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第4四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2022年第4四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2022年第4四半期
2,700円
121坪〜（400㎡〜）
22.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2022年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2022年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の土地マップ
中郡二宮町内のエリアランキング
百合が丘は中郡二宮町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の川匂とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
百合が丘 ◀
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22.5/坪