百合が丘の土地相場
神奈川県中郡二宮町百合が丘 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県中郡二宮町百合が丘の土地相場は坪単価7万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.8%。
推定相場
百合が丘の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
105,100円/坪
推定総額
788万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が158,207円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
1,583
取引実績
45件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪23万円へ、17年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第4四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2022年第4四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2022年第4四半期
2,700円
121坪〜（400㎡〜）
22.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2022年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2022年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2021年第4四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の土地マップ
中郡二宮町内のエリアランキング
百合が丘は中郡二宮町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の川匂とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）