百合が丘の一戸建て相場
神奈川県中郡二宮町百合が丘 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,211。ＲＣ（1,756）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
69件
2,211
軽量鉄骨造
3件
1,803
ＲＣ
3件
1,756
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,518
80〜100㎡
20件
1,619
100〜120㎡
33件
2,348
120〜150㎡
12件
2,524
150㎡以上
6件
2,833
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
48件
2,108
6〜8m
21件
2,267
8m以上
8件
2,104
平均㎡単価
11.3
前年比 ▼49.5%
平均価格
2,280
取引実績
82件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
16万
9万
'08'09'10'11'12'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
7件
３ＬＤＫ
3,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
５ＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＬＤＫ
3,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7
2025年第4四半期
2,200円
365㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.0
2025年第2四半期
1,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2025年第1四半期
1,500円
365㎡〜
・５ＤＫ
4.1
2024年第3四半期
3,300円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第1四半期
3,700円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2023年第4四半期
2,400円
300㎡〜
8.0
2023年第3四半期
2,400円
300㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2022年第4四半期
1,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の一戸建てマップ
中郡二宮町内のエリアランキング
百合が丘は中郡二宮町内7地区中6位（上位14%）。
単価11.3。
1つ上の富士見が丘とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）