緑が丘の一戸建て相場
神奈川県中郡二宮町緑が丘 | 67件の成約データ
推定相場
緑が丘の一戸建て
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,693万円
うち土地分
2,220万円
うち建物分
474万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,189。木造（2,200）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲7.6%
平均価格
2,366
取引実績
67件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
11万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,225
8件
５ＬＤＫ
2,343
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
2,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2025年第2四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2025年第1四半期
2,200円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
1,400円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2025年第1四半期
2,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
1,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第1四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2025年第1四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2024年第4四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の一戸建てマップ
中郡二宮町内のエリアランキング
緑が丘は中郡二宮町内7地区中7位（上位0%）。
単価11.1。
1つ上の富士見が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）