松根の一戸建て相場
神奈川県中郡二宮町松根 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県中郡二宮町松根の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約17件、前年比+61.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
1,995
120〜150㎡
4件
2,082
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,314
6〜8m
5件
2,040
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲61.2%
平均価格
2,688
取引実績
17件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
15万
'11'15'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,717
6件
４ＬＤＫ
2,700
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2024年第2四半期
2,000円
200㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2024年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2022年第3四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.9
2022年第3四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.9
2022年第3四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.9
2022年第3四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2022年第3四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の一戸建てマップ
中郡二宮町内のエリアランキング
松根は中郡二宮町内7地区中3位（上位57%）。
単価15.4。
1つ上の山西とは17%の差。
お手頃帯（7〜7位）
松根の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。