ルネ葉山
神奈川県三浦郡葉山町堀内857-1 | 築34年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2024年は62.1万/㎡へ、10年間で96.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では95.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万26万22万18万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の174,000円から2024年には270,000円へ、55.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,560万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,560万 | 3,646万 | 5,188万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内857-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 89.78m² ～ 116.17m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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京急逗子線
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徒歩42分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
葉山小学校
中学校
葉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ葉山 | 1992 | 16戸 | 62.1万 | 5,600万 |
| ディアマス葉山 | 2025 | 18戸 | - | - |
| ラフェリア葉山 | 1994 | 23戸 | 48.5万 | 3,998万 |
| エスプラネード葉山 | 1981 | 11戸 | 54.5万 | 8,500万 |
| ファミール葉山シーガレリア | 2001 | 50戸 | 94.0万 | 7,280万 |
| グランシティ葉山シーフォリア | 2002 | 45戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| シーサイド葉山 | 1978 | 21戸 | 96.1万 | 3,480万 |
| 葉山森戸ガーデニア潮彩の邸 | 2000 | 59戸 | 83.2万 | 6,300万 |
| 葉山スリーナイン | 1978 | 22戸 | 59.8万 | 5,980万 |
| 葉山ニューライフ | 1983 | 19戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| ラポール葉山 | 1993 | - | 49.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 30.0万 | 31.7万 | 47.7万 | 62.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 62.08万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.68万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,860万 | 31.71万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.36万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.61万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.87万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額256,750円。
3LDK
174,000〜280,000円
256,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 270,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 270,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 174,000円 | 1,929円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。