グランシティ葉山シーフォリア
神奈川県三浦郡葉山町堀内1170-1 | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、17年間で32.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万26万22万18万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,000〜215,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
59.4〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 48件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均4,611万円です。4LDKが最も高く平均5,258万円、2LDKは平均4,268万円です。
2LDK
4,268万
8件
2SLDK
5,172万
5件
3LDK
4,611万
23件
4LDK
5,258万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,268万 | 3,738万 | 4,831万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,172万 | 3,815万 | 6,243万 |
| 3LDK | 23件 | 4,611万 | 3,247万 | 6,800万 |
| 4LDK | 4件 | 5,258万 | 3,901万 | 6,581万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
49.1万/㎡
4-7階
20件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内1170-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
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京急逗子線
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徒歩47分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
葉山小学校
中学校
葉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ葉山シーフォリア | 2002 | 45戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| ファミール葉山シーガレリア | 2001 | 50戸 | 94.0万 | 7,280万 |
| 葉山森戸ガーデニア潮彩の邸 | 2000 | 59戸 | 83.2万 | 6,300万 |
| 葉山スリーナイン | 1978 | 22戸 | 59.8万 | 5,980万 |
| シーサイド葉山 | 1978 | 21戸 | 96.1万 | 3,480万 |
| ルネ葉山 | 1992 | 16戸 | 62.1万 | 5,600万 |
| ディアマス葉山 | 2025 | 18戸 | - | - |
| エスプラネード葉山 | 1981 | 11戸 | 54.5万 | 8,500万 |
| パークハウス葉山ＬａＭｅｒ | 2007 | 10戸 | 121.7万 | 11,800万 |
| ラフェリア葉山 | 1994 | 23戸 | 48.5万 | 3,998万 |
| 葉山ニューライフ | 1983 | 19戸 | 57.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 55.7万 | - | - | - | 84.9万 | 79.6万 |
| 2LDK | 43.3万 | 42.9万 | - | 53.1万 | 62.4万 | 71.7万 | - | - |
| 2SLDK | 47.8万 | 45.5万 | - | - | 62.4万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 84.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.88万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.4万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.71万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.62万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.73万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.34万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.85万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 57.44万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.58万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 63.42万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額240,000円。4LDKなら月額235,000円が相場です。
2LDK
210,000〜280,000円
240,000円
4LDK
220,000〜250,000円
235,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 280,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,796円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。