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ライオンズヒルズ鎌倉山

神奈川県鎌倉市鎌倉山3丁目22-3 | 築28年 | 33戸

推定相場
ライオンズヒルズ鎌倉山
最新データ
2020年7月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（23.2万円）を48.6%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より40.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920112013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2020年は34.8万/㎡へ、11年間で21.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・16件）で、平均4,829万円です。3LDKが最も高く平均4,829万円、2SLDKは平均3,336万円です。
2SLDK
4件
3,336万
2LDK
16件
4,375万
3LDK
16件
4,829万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,336万 2,822万 3,653万
2LDK 16件 4,375万 3,494万 5,477万
3LDK 16件 4,829万 3,598万 7,757万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-2階（34.1万円）と比べて4.6万円（+13.5%）高くなっています。
1-2階
34.1万/㎡
20件
3階以上
38.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市鎌倉山3丁目22-3
築年月1998-07（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数33戸
専有面積75.25m² ～ 129.42m²
分譲会社大京
施工会社荒川建設工業 間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
西鎌倉駅
湘南モノレール
徒歩17分

学区情報

小学校
西鎌倉小学校
中学校
手広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズヒルズ鎌倉山 1998 33戸 34.5万 2,980万
鎌倉山ハイツ 1971 12戸 11.9万 890万
シーサイドガーデン七里ガ浜S棟 1996 7戸 43.1万 3,680万
シーサイドガーデン七里ガ浜 1996 14戸 43.1万 3,680万
藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜 1985 86戸 43.5万 3,880万
鎌倉山ハイム 1976 20戸 21.9万 1,798万
オハナ西鎌倉 2019 160戸 71.2万 5,380万
クリオ鎌倉笛田 1988 71戸 23.9万 1,990万
ヴェレーナ湘南西鎌倉 2012 48戸 68.3万 5,480万
鎌倉手広ダイヤハイツ 1983 21戸 33.7万 2,550万
ヴェレーナ鎌倉深沢 2023 101戸 88.4万 7,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,480万円 104.27㎡ 52.6万円 3LDK - 西

鎌倉市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.3万円 2,869円 473
1DK/1LDK 11.1万円 2,626円 250
2K/2DK 7.0万円 1,828円 163
2LDK 15.1万円 2,513円 238
3LDK+ 11.0万円 1,781円 181

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420162017201820192020
2SLDK - - 30.3万 - - - - 34.5万
3LDK - - - 31.2万 32.9万 37.8万 29.7万 35.1万
2LDK 34.5万 37.4万 33.4万 43.2万 - - 34.1万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年7月 - 2SLDK 85㎡〜 2,980万 34.54万/㎡
2020年4月 - 3LDK 100㎡〜 3,598万 35.06万/㎡
2019年9月 - 2LDK 75㎡〜 2,700万 34.46万/㎡
2019年8月 - 3LDK 100㎡〜 2,780万 27.09万/㎡
2019年6月 - 3LDK 100㎡〜 3,380万 32.94万/㎡
2019年3月 - 2LDK 95㎡〜 3,280万 33.74万/㎡
2019年1月 - 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.04万/㎡
2018年6月 - 3LDK 100㎡〜 4,380万 42.68万/㎡
2018年12月 - 3LDK 100㎡〜 3,380万 32.94万/㎡
2017年9月 - 3LDK 100㎡〜 3,180万 30.99万/㎡
2017年4月 - 3LDK 100㎡〜 3,580万 34.89万/㎡
2017年2月 - 3LDK 100㎡〜 3,580万 34.89万/㎡
2017年11月 - 3LDK 100㎡〜 3,180万 30.99万/㎡
2016年5月 - 2LDK 90㎡〜 4,100万 43.21万/㎡
2016年3月 - 3LDK 100㎡〜 3,200万 31.18万/㎡
2014年2月 - 2LDK 85㎡〜 2,880万 33.39万/㎡
2014年12月 - 2SLDK 85㎡〜 2,280万 26.43万/㎡
2014年12月 - 2SLDK 85㎡〜 2,690万 31.18万/㎡
2014年11月 - 2SLDK 85㎡〜 2,860万 33.15万/㎡
2013年7月 - 2LDK 75㎡〜 2,880万 36.76万/㎡
2013年5月 - 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.04万/㎡
2012年9月 - 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.54万/㎡
2011年7月 - 2LDK 85㎡〜 3,390万 39.3万/㎡
2011年3月 - 2LDK 75㎡〜 3,280万 42.38万/㎡
2011年3月 - 2LDK 85㎡〜 3,380万 39.18万/㎡
2011年10月 - 3LDK 100㎡〜 3,280万 31.96万/㎡
2010年9月 - 2LDK 75㎡〜 3,480万 44.97万/㎡
2010年9月 - 2LDK 95㎡〜 3,480万 35.79万/㎡
2010年7月 - 3LDK 120㎡〜 4,780万 39.66万/㎡
2010年4月 - 3LDK 100㎡〜 3,280万 31.96万/㎡
2010年2月 - 2LDK 75㎡〜 3,480万 44.97万/㎡
2010年10月 - 2LDK 95㎡〜 3,280万 33.74万/㎡
2009年6月 - 2LDK 75㎡〜 3,480万 44.97万/㎡
2009年12月 - 3LDK 120㎡〜 5,180万 42.98万/㎡
2009年10月 - 3LDK 120㎡〜 5,780万 47.96万/㎡
2009年10月 - 2LDK 95㎡〜 3,980万 40.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。