エクレール鎌倉
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目10-6 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2020年は37.6万/㎡へ、6年間で15.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 63.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,562万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,562万 | 2,992万 | 4,062万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
45.8万/㎡
3階以上
5件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 63.64m² ～ 73.55m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
由比ケ浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
鎌倉市立第一小学校
中学校
鎌倉市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール鎌倉 | 1980 | 6戸 | 37.6万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション鎌倉由比が浜 | 1991 | 26戸 | 94.2万 | 1,860万 |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 | 2000 | 20戸 | 85.5万 | 6,780万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 2001 | 27戸 | 81.0万 | 4,800万 |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004 | 24戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| コンフォール鎌倉由比ヶ浜 | 1998 | 35戸 | 38.1万 | 4,980万 |
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 | 1999 | 42戸 | 138.9万 | 13,800万 |
| テラス由比ガ浜 | 1980 | 34戸 | 74.3万 | 5,980万 |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ | 1970 | 20戸 | 35.1万 | 3,980万 |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | 2015 | 21戸 | 142.0万 | 12,800万 |
| グランフォルム鎌倉笹目 | 1989 | 8戸 | 51.5万 | 8,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | 39.9万 | 37.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.56万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.56万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.27万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.85万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.85万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.56万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.99万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.99万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.56万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.56万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.85万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.56万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。