ハイグリーン鎌倉植木
神奈川県鎌倉市植木598-3 | 築42年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、10年間で63.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 73.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・20件）で、平均2,238万円です。3LDKが最も高く平均2,943万円、３ＬＤＫは平均2,238万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,659万
3件
３ＬＤＫ
2,238万
20件
４ＬＤＫ
2,721万
6件
２ＬＤＫ
2,462万
2件
3LDK
2,943万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,659万 | 1,700万 | 3,383万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,238万 | 1,071万 | 3,149万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,721万 | 1,804万 | 3,539万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,462万 | 1,963万 | 2,960万 |
| 3LDK | 8件 | 2,943万 | 2,296万 | 3,530万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
38.1万/㎡
3階以上
5件
31.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市植木598-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 78.31m² |
| 分譲会社 | 住電技術協力 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
公会堂前バス停駅
🚉
徒歩23分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
市立植木小学校
中学校
市立玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイグリーン鎌倉植木 | 1984 | 32戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| ルネ鎌倉植木 | 1994 | 83戸 | 30.3万 | 4,480万 |
| 鎌倉植木ヒルステージ | 2002 | 60戸 | 43.1万 | 3,180万 |
| オーベル鎌倉植木 | 1990 | 115戸 | 32.0万 | 3,190万 |
| グランシティ鎌倉植木の杜 | 2007 | 77戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| 鎌倉ロジュマンＡ棟 | 1976 | 176戸 | 40.4万 | 2,750万 |
| ヒルステージ鎌倉植木 | 2002 | 58戸 | - | - |
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 1999 | 35戸 | 46.0万 | 3,899万 |
| ヒルハイツ鎌倉 | 1977 | 64戸 | 27.6万 | 2,650万 |
| ヒルハイツ鎌倉Ｃ棟 | 1977 | 64戸 | 27.6万 | 2,650万 |
| ヒルハイツ鎌倉Ｂ棟 | 1977 | 64戸 | 20.4万 | 1,599万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 35.0万 | 32.6万 | 34.0万 | 40.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,588万 | 37.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。