ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景
神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14 | 築8年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の70.4万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、7年間で16.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均7,665万円です。4LDKが最も高く平均7,665万円、3LDKは平均6,600万円です。
3LDK
6,600万
11件
4LDK
7,665万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,600万 | 5,626万 | 7,580万 |
| 4LDK | 13件 | 7,665万 | 6,247万 | 9,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-3階（62.2万円）と比べて22.2万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
62.2万/㎡
4-7階
8件
72.5万/㎡
8階以上
11件
84.4万/㎡
最上層と最下層の差: +22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.81m² ～ 97.75m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス 三信住建 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北鎌倉駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
鎌倉市立小坂小学校
中学校
鎌倉市立大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景 | 2018 | 48戸 | 84.5万 | 7,480万 |
| シティハウス鎌倉大船 | 2009 | 39戸 | 52.0万 | 3,960万 |
| レーベンリヴァーレエイセスモバード | 2012 | 88戸 | 64.2万 | 4,280万 |
| シティウインズ北鎌倉イデアルコート | 2002 | 103戸 | 52.3万 | 5,980万 |
| イニシア鎌倉大船 | 2014 | 100戸 | 72.6万 | 5,199万 |
| シティウインズ北鎌倉パークフロント | 2003 | 48戸 | 52.9万 | 4,980万 |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002 | 39戸 | 57.0万 | 3,870万 |
| コープ野村鎌倉台１号棟 | 1987 | 58戸 | 38.1万 | 2,950万 |
| コープ野村鎌倉台 | 1987 | 117戸 | 35.7万 | 2,950万 |
| ルピナス鎌倉大船 | 1997 | 36戸 | 46.6万 | 3,690万 |
| リーデンススクエア鎌倉台 | 2003 | 103戸 | 70.6万 | 5,099万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 70.4万 | 58.7万 | 90.2万 | 81.9万 | 84.5万 | 84.5万 | 84.5万 |
| 3LDK | - | 61.8万 | 64.9万 | - | 68.7万 | 76.1万 | 79.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,580万 | 77.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 75.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,000万 | 61.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,200万 | 63.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,400万 | 65.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,250万 | 61.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 178,000円 | 2,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。