パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ
神奈川県鎌倉市坂ノ下32-22 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201120142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.9万/㎡から2026年は72.4万/㎡へ、15年間で9.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・31件）で、平均5,909万円です。3LDKが最も高く平均11,142万円、2SLDKは平均5,352万円です。
1SLDK
5,698万
3件
2LDK
5,909万
31件
2SLDK
5,352万
2件
3LDK
11,142万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,698万 | 4,649万 | 7,555万 |
| 2LDK | 31件 | 5,909万 | 4,191万 | 10,327万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,352万 | 5,323万 | 5,381万 |
| 3LDK | 2件 | 11,142万 | 9,784万 | 12,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.0万円で、1-2階（55.1万円）と比べて2.9万円（+5.3%）高くなっています。
1-2階
23件
55.1万/㎡
3階以上
15件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市坂ノ下32-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.49m² ～ 125.82m² |
| 分譲会社 | 東電不動産 パナホーム |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長谷駅
JR播但線 / JR三江線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
稲村ガ崎小学校
中学校
御成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 10m以上 〜 20m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ | 2008 | 27戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| ラヴァンス鎌倉長谷 | 2006 | 52戸 | 110.8万 | 9,780万 |
| リュクス湘南鎌倉オーシャンビュー | 2007 | - | - | - |
| 鎌倉ビューパレス | 1968 | 68戸 | 78.8万 | 4,980万 |
| 鎌倉マンション | 1969 | 24戸 | 48.6万 | 1,980万 |
| 稲村ガ崎マンション | 1964 | 15戸 | 34.0万 | 1,180万 |
| レジェンド鎌倉 | 1980 | 34戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| 鎌倉コートハウス | 1979 | 48戸 | 53.8万 | 3,680万 |
| アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 32戸 | 58.1万 | 5,980万 |
| ユーロハイツ鎌倉長谷 | 1990 | 11戸 | 77.1万 | 12,000万 |
| テラス由比ガ浜 | 1980 | 34戸 | 74.3万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 82.55㎡ | 72.4万円 | 2SLDK | - | 南東 |
| 6,300万円 | 82.55㎡ | 76.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 9,480万円 | 78.42㎡ | 120.9万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
鎌倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 2,869円 | 473 |
| 1DK/1LDK | 11.1万円 | 2,626円 | 250 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,828円 | 163 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,513円 | 238 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,781円 | 181 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.4万 | - | 64.1万 | 60.4万 | 85.3万 | 78.8万 | 78.0万 | 72.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 63.4万 | - | - | 99.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 87.3万 | 60.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | 57.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 76.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 12,500万 | 99.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 78.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 9,480万 | 78.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 78.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 87.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,350万 | 85.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 60.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 7,980万 | 63.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 42.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 29万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 28.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 4,800万 | 40万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 5,190万 | 43.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 4,580万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 120㎡〜 | 4,300万 | 35.83万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.37万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 5,190万 | 43.25万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.48万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 46.59万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 65.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。