イニシア鎌倉大船

神奈川県鎌倉市台5丁目4-3 | 築12年 | 100戸

推定相場

イニシア鎌倉大船

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均4,959万円です。3LDKが最も高く平均4,959万円、2SLDKは平均4,727万円です。

2SLDK

6件

4,727万

3LDK

23件

4,959万

3SLDK

7件

4,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,727万	4,599万	5,088万
3LDK	23件	4,959万	3,853万	5,590万
3SLDK	7件	4,925万	4,170万	6,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（53.0万円）と比べて4.0万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

53万/㎡

12件

4-7階

57万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市台5丁目4-3
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	100戸
専有面積	67.20m² ～ 91.28m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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富士見町駅

JR境線 / 湘南モノレール

徒歩6分

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大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩15分

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北鎌倉駅

JR横須賀線

徒歩18分

学区情報

小学校

鎌倉市立山崎小学校

中学校

鎌倉市立大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア鎌倉大船	2014	100戸	72.6万	5,199万
シティウインズ北鎌倉イデアルコート	2002	103戸	52.3万	5,980万
レーベンリヴァーレエイセスモバード	2012	88戸	64.2万	4,280万
グランシティ北鎌倉	2005	79戸	49.7万	3,980万
シティウインズ北鎌倉パークフロント	2003	48戸	52.9万	4,980万
クレストシティ鎌倉大船サウス	2024	218戸	87.8万	6,480万
リーデンススクエア鎌倉台	2003	103戸	70.6万	5,099万
日神パレステージ鎌倉台	1997	36戸	59.7万	4,398万
コープ野村鎌倉台１号棟	1987	58戸	38.1万	2,950万
コープ野村鎌倉台	1987	117戸	35.7万	2,950万
シティハウス鎌倉大船	2009	39戸	52.0万	3,960万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	57.3万	54.1万	52.8万	50.3万	55.6万	55.7万	67.7万	71.4万
3SLDK	-	56.0万	-	50.9万	52.4万	55.7万	-	-
2SLDK	-	49.1万	48.1万	49.1万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,199万	72.57万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,199万	72.57万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,590万	78.03万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.54万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.91万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.54万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.52万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	55.73万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.73万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,780万	56.25万/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	52.77万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,550万	49.56万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,350万	50.92万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.4万/㎡
2020年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,350万	50.92万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,730万	49.74万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.07万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,600万	48.01万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,680万	49.07万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.07万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.37万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,850万	51.34万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.16万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.29万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,780万	55.95万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.74万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.87万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.65万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,680万	49.07万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.56万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.01万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.58万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。

3LDK

148,000円

148,000〜148,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,910円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。