コスモ鎌倉台パークヒルズ
神奈川県鎌倉市台4丁目20-30 | 築29年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、16年間で8.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2017年には165,000円へ、43.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,463万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,463万 | 2,330万 | 4,930万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
35.2万/㎡
6-10階
10件
34.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市台4丁目20-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 68.95m² ～ 117.90m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
富士見町駅
JR境線 / 湘南モノレール
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徒歩18分
北鎌倉駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ鎌倉台パークヒルズ | 1997 | 51戸 | 35.9万 | 3,480万 |
| コープ野村鎌倉台２号棟 | 1987 | 59戸 | 35.7万 | 2,950万 |
| ヴェレーナ鎌倉大船 | 2016 | 50戸 | 51.0万 | 4,080万 |
| コープ野村鎌倉台１号棟 | 1987 | 58戸 | 38.1万 | 2,950万 |
| コープ野村鎌倉台 | 1987 | 117戸 | 35.7万 | 2,950万 |
| グランシティ北鎌倉 | 2005 | 79戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| シティウインズ北鎌倉パークフロント | 2003 | 48戸 | 52.9万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎 | 2005 | 128戸 | 49.8万 | 4,780万 |
| シティウインズ北鎌倉イデアルコート | 2002 | 103戸 | 52.3万 | 5,980万 |
| レーベンリヴァーレエイセスモバード | 2012 | 88戸 | 64.2万 | 4,280万 |
| イニシア鎌倉大船 | 2014 | 100戸 | 72.6万 | 5,199万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 33.2万 | 37.3万 | 33.0万 | 34.3万 | 33.6万 | 36.1万 | 38.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,940万 | 38.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,470万 | 35.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,470万 | 35.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,470万 | 35.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,900万 | 40.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.91万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.52万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.72万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.85万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.59万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額158,250円。
3LDK
148,000〜170,000円
158,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。