逗子のマンション相場
神奈川県逗子市逗子 | 102件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県逗子市逗子のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.8万円（成約102件、前年比+35.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.5万円に対し、築55年は24.3万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
80.5万/㎡
築5年
9件
74.9万/㎡
築10年
25件
73.8万/㎡
築15年
15件
81.9万/㎡
築20年
18件
73.5万/㎡
築25年
12件
67.6万/㎡
築30年
4件
53.2万/㎡
築35年
2件
56.5万/㎡
築40年
4件
55.1万/㎡
築45年
2件
35.7万/㎡
築50年
3件
47.5万/㎡
築55年
2件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。４ＬＤＫの平均価格は7,117万円。
３ＤＫ
2件
1,697万円
３ＬＤＫ
57件
5,499万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,717万円
２ＤＫ
4件
3,631万円
２ＬＤＫ
25件
5,097万円
１ＬＤＫ
2件
2,242万円
４ＬＤＫ
4件
7,117万円
平均㎡単価
56.8万/㎡
前年比 ▲35.3%
平均価格
4,199万円
取引実績
102件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.9万円から2026年は㎡90.9万円へ、18年間で+68.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
60
築11-15年
52
築16-20年
56
築21-25年
64
築26-30年
58
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,368万円
57件
２ＬＤＫ
4,096万円
25件
２ＤＫ
3,750万円
4件
４ＬＤＫ
5,425万円
4件
３ＤＫ
1,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
2件
１ＬＤＫ
1,900万円
2件
１Ｋ
1,800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7万/㎡
2025年第3四半期
7,700万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.6万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
6,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
89.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
逗子のマンション一覧（23棟）
オークマンション逗子
築45年
| 地下1階付6階建
| 28戸
8,180万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買48件
ベルメゾン逗子ウエスト
築28年
| 8階建
| 22戸
4,290万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーデンホーム逗子
築21年
| 10階建
| 60戸
6,490万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズ逗子マスターズフォート
築18年
| 7階建
| 26戸
7,680万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買19件
逗子パークホームズ
築24年
| 10階建
| 35戸
6,780万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買18件
逗子分譲共同ビル
築58年
| 地下1階付6階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買13件
サングレイス逗子
築25年
| 10階建
| 34戸
5,090万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買8件
逗子パークハウス弐番館
築25年
| 5階建
| 18戸
3,588万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラ逗子
築44年
| 2階建
| 14戸
2,250万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライズ逗子
築46年
| 地下1階付3階建
| 7戸
2,890万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和シティコープ逗子
築32年
| 7階建
| 53戸
5,990万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買5件
カーサシンドウテイ
築31年
| 3階建
| 6戸
4,500万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買4件
モンカルム逗子
築26年
| 5階建
| 17戸
3,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買3件
第一サクラビル
築54年
| 3階建
| 18戸
800万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買3件
クレドール新逗子
築34年
| 3階建
| 15戸
3,980万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買2件
シャインコート逗子
築39年
| 5階建
| 5戸
1,780万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買2件
コープ湘南逗子
築28年
| 6階建
| 117戸
売買0件
メガロン逗子
築52年
| 5階建
| 22戸
売買0件
逗子コーポラス
築55年
| 7階建
| 34戸
売買0件
ベルメゾン逗子
築28年
| 10階建
| 57戸
売買0件
ネオマイム逗子
築28年
| 7階建
| 50戸
売買0件
ミニヨンハイツ
築49年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ザ・パークハウス逗子
築7年
| 6階建
| 41戸
売買0件
市場環境（逗子市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,991 | - |
| 2017 | 59,917 | - |
| 2019 | 59,525 | +298 |
| 2021 | 59,391 | +219 |
| 2023 | 58,510 | +76 |
| 2024 | 57,827 | -115 |
所得: 平均519万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
逗子市のマンションマップ
逗子市内のエリアランキング
逗子は逗子市内6地区中1位（上位83%）。
単価56.8万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
逗子 ◀
―
56.8万
逗子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子市逗子５丁目１００６番５ | 54.3万/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 逗子 |
| 逗子市逗子６丁目８０１番１９ | 31.7万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 逗子 650m |
| 逗子市逗子１丁目３２１番３外 | 30.6万/㎡ | +1.7% | 事務所 | 逗子 500m |
| 逗子市逗子４丁目１１４０番６ | 26.9万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 逗子 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）