ヴィラ逗子
神奈川県逗子市逗子7丁目7-37 | 築44年 | 14戸
推定相場
ヴィラ逗子
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（54.9万円）より28.1%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、10年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
21.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン
59.7万円/㎡
補正係数 ×0.422
代表面積 56.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均3,526万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,652万円、２ＬＤＫは平均3,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,652万 | 2,750万 | 7,024万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,455万 | 2,306万 | 5,490万 |
| 3LDK | 5件 | 3,526万 | 2,686万 | 4,263万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子7丁目7-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 36.97m² ～ 59.16m² |
| 分譲会社 | マルマン商事 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ逗子 | 1982 | 14戸 | 39.5万 | 2,250万 |
| メガロン逗子 | 1974 | 22戸 | - | - |
| モンカルム逗子 | 2000 | 17戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| 逗子ビューハイツ | 1982 | 24戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| ネオマイム逗子 | 1998 | 50戸 | - | - |
| ザ・パークハウス逗子 | 2019 | 41戸 | - | - |
| ベルメゾン逗子ウエスト | 1998 | 22戸 | 69.6万 | 4,290万 |
| グレードI逗子 | 1990 | 4戸 | - | - |
| 東横逗子シーサイドレジデンス | 1970 | 20戸 | 44.2万 | 1,550万 |
| オークマンション逗子 | 1981 | 28戸 | 57.4万 | 8,180万 |
| グレード1逗子 | 1990 | 4戸 | 57.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 40.2万 | 34.1万 | 33.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.49万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 35㎡〜 | 2,190万 | 59.24万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.24万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.24万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.23万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額79,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。