ベルメゾン逗子ウエスト
神奈川県逗子市逗子7丁目3-45 | 築28年 | 22戸
推定相場
ベルメゾン逗子ウエスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（54.9万円）を26.7%上回って、逗子市全体の平均（46.6万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.8万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、16年間で36.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン
59.7万円/㎡
補正係数 ×0.810
代表面積 73.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均6,306万円です。3LDKが最も高く平均6,306万円、2LDKは平均4,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,400万 | 2,838万 | 5,022万 |
| 3LDK | 16件 | 6,306万 | 4,950万 | 8,044万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子7丁目3-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.66m² ～ 95.77m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 吉原建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
逗子駅
JR横須賀線
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徒歩8分
逗子・葉山駅
京急逗子線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン逗子ウエスト | 1998 | 22戸 | 69.6万 | 4,290万 |
| ザ・パークハウス逗子 | 2019 | 41戸 | - | - |
| ネオマイム逗子 | 1998 | 50戸 | - | - |
| オークマンション逗子 | 1981 | 28戸 | 57.4万 | 8,180万 |
| 逗子パークホームズ | 2002 | 35戸 | 90.3万 | 6,780万 |
| モンカルム逗子 | 2000 | 17戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| 逗子分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 18.7万 | 880万 |
| サングレイス逗子 | 2001 | 34戸 | 80.1万 | 5,090万 |
| 逗子ビューハイツ | 1982 | 24戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート | 2008 | 26戸 | 88.3万 | 7,680万 |
| グレードI逗子 | 1990 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 67.1万 | 73.1万 |
| 3LDK | 54.2万 | 59.4万 | 56.9万 | 55.4万 | 53.2万 | 67.1万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 72.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 74.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 77.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 80.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 64.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ー | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.01万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.07万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.75万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.66万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 55.01万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。