サングレイス逗子
神奈川県逗子市逗子1丁目2-15 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、9年間で35.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2018年には165,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 63.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 195件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・25件）で、平均5,227万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,318万円、２ＬＤＫは平均5,088万円です。
２ＬＤＫ
5,088万
7件
３ＬＤＫ
5,227万
25件
４ＬＤＫ
7,318万
4件
3LDK
5,485万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,088万 | 4,314万 | 6,630万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 5,227万 | 2,813万 | 6,800万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,318万 | 6,429万 | 9,333万 |
| 3LDK | 6件 | 5,485万 | 3,790万 | 8,637万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
80.9万/㎡
4-7階
3件
71.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 35.58m² ～ 104.22m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
逗子駅
JR横須賀線
🚉
徒歩6分
逗子・葉山駅
京急逗子線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス逗子 | 2001 | 34戸 | 80.1万 | 5,090万 |
| 逗子パークホームズ | 2002 | 35戸 | 90.3万 | 6,780万 |
| オークマンション逗子 | 1981 | 28戸 | 57.4万 | 8,180万 |
| グレード1逗子 | 1990 | 4戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| 逗子ホワイトハウス | 1970 | 55戸 | 36.2万 | 2,499万 |
| ザ・パークハウス逗子 | 2019 | 41戸 | - | - |
| ベルメゾン逗子ウエスト | 1998 | 22戸 | 69.6万 | 4,290万 |
| ネオマイム逗子 | 1998 | 50戸 | - | - |
| グレードI逗子 | 1990 | 4戸 | - | - |
| 逗子分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 18.7万 | 880万 |
| 逗子ビューハイツ | 1982 | 24戸 | 41.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.2万 | 84.8万 | 80.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 80.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 94.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 95.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 80.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 59.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額173,000円。3LDKなら月額167,000円が相場です。
2LDK
150,000〜190,000円
173,000円
3LDK
163,000〜170,000円
167,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 163,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。