逗子パークハウス
神奈川県逗子市逗子6丁目4-9 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめた逗子パークハウス全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201220152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2022年は70.2万/㎡へ、13年間で40.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 78.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 195件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・24件）で、平均5,204万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,318万円、２ＬＤＫは平均5,088万円です。
２ＬＤＫ
5,088万
7件
３ＬＤＫ
5,204万
24件
４ＬＤＫ
7,318万
4件
3LDK
5,771万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,088万 | 4,314万 | 6,630万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,204万 | 2,813万 | 6,800万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,318万 | 6,429万 | 9,333万 |
| 3LDK | 8件 | 5,771万 | 4,641万 | 7,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.8万円で、1-2階（51.6万円）と比べて7.2万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
8件
51.6万/㎡
3階以上
3件
58.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子6丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 98.76m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
逗子パークハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2001年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 63.1万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 5階建 | 18戸 | 14件 | 49.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
逗子・葉山駅
京急逗子線
🚉
徒歩8分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子パークハウス | 2001 | 18戸 | 50.0万 | 3,588万 |
| クレドール新逗子 | 1992 | 15戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート | 2008 | 26戸 | 88.3万 | 7,680万 |
| 逗子分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 18.7万 | 880万 |
| ユーロハイツ逗子桜山 | 1990 | 23戸 | 46.9万 | 5,180万 |
| ビッグヴァン逗子桜山 | 2002 | 31戸 | - | - |
| 逗子コーポラス | 1971 | 34戸 | - | - |
| 藤和シティコープ逗子 | 1994 | 53戸 | 86.1万 | 5,990万 |
| ガーデンホーム逗子 | 2005 | 60戸 | 89.5万 | 6,490万 |
| ミニヨンハイツ | 1977 | 10戸 | - | - |
| シャインコート逗子 | 1987 | 5戸 | 23.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 52.1万 | 47.0万 | 51.9万 | 49.5万 | - | 70.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 69.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,588万 | 50.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.29万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.55万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,570万 | 45.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.31万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.15万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,130万 | 52.79万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,991万 | 46.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。