ボヌール東逗子
神奈川県逗子市沼間1丁目4-6 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、16年間で9.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,556万円です。2LDKが最も高く平均4,606万円、1Rは平均1,909万円です。
1R
1,909万
4件
2LDK
4,606万
2件
3LDK
3,556万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,909万 | 1,821万 | 1,980万 |
| 2LDK | 2件 | 4,606万 | 4,456万 | 4,755万 |
| 3LDK | 10件 | 3,556万 | 2,544万 | 4,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（33.3万円）と比べて5.5万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
6件
33.3万/㎡
4-7階
11件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市沼間1丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 67.56m² |
| 分譲会社 | メルシャン |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立沼間小学校
中学校
逗子市立沼間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌール東逗子 | 1995 | 28戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| 紅葉台マンション | 1970 | 40戸 | 16.8万 | 980万 |
| マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館 | 2001 | 208戸 | 28.5万 | 2,400万 |
| 桜山ハイツ | 1975 | 18戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| セザール東逗子 | 1985 | 28戸 | 34.3万 | 1,990万 |
| 東逗子ハイツC棟 | 1974 | - | 30.9万 | 2,180万 |
| 東逗子ハイツＡ号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 東逗子ハイツＤ号棟 | 1974 | 120戸 | 13.0万 | 890万 |
| 東逗子ハイツ | 1974 | 120戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| 東逗子ハイツＢ号棟 | 1974 | 120戸 | - | - |
| 東逗子団地７号棟 | 1969 | 184戸 | 24.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 34.3万 | 34.9万 |
| 3LDK | 41.6万 | 30.9万 | 37.5万 | 37.9万 | - | 37.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.92万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.51万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.85万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.61万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。