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東逗子団地

神奈川県逗子市池子2丁目20-1 | 築53年 | 184戸

推定相場
東逗子団地
最新データ
2026年2月
売買116件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（25.5万円）を28.0%上回って、逗子市全体の平均（46.6万円）より29.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、13年間で26.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,667〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
27.3〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.547
代表面積 54.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 125件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・73件）で、平均1,486万円です。1LDKが最も高く平均1,890万円、3DKは平均1,372万円です。
1LDK
3件
1,890万
2LDK
73件
1,486万
3DK
40件
1,372万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,890万 1,525万 2,289万
2LDK 73件 1,486万 630万 2,509万
3DK 40件 1,372万 582万 2,361万

階数別の㎡単価

1-2階
22万/㎡
49件
3階以上
18万/㎡
67件

物件概要

所在地神奈川県逗子市池子2丁目20-1
築年月1973年2月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数184戸
専有面積50.38m² ～ 68.09m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社神奈川県住宅供給公社
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
神武寺駅
京急逗子線
徒歩7分
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逗子駅
JR横須賀線
徒歩12分
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東逗子駅
JR横須賀線
徒歩15分

学区情報

小学校
池子小学校
中学校
逗子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東逗子団地 1973 184戸 32.7万 1,790万
東逗子第１団地２号棟 1969 - - -
東逗子第１団地６号棟 1969 184戸 21.7万 1,190万
東逗子第１団地１号棟 1969 24戸 23.4万 1,280万
東逗子第１団地５号棟 1969 20戸 21.7万 1,190万
東逗子第１団地４号棟 1969 24戸 - -
東逗子第１団地 1969 184戸 20.1万 1,098万
ロータリーパレス逗子見晴らしの丘 2006 115戸 36.8万 3,780万
ライオンズマンション東逗子 1983 23戸 32.1万 1,880万
ライオンズグローベル逗子の丘 2004 38戸 48.2万 3,780万
東逗子団地７号棟 1969 184戸 24.6万 1,350万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
48件
1,000〜2,000万
68件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 18.8万 19.8万 28.0万 24.5万 26.1万 25.5万 24.5万 32.7万
3DK 11.4万 13.8万 12.0万 13.1万 - 17.7万 - 26.3万
1LDK - - - - - - - -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 32.69万/㎡
2026年2月 低層 3DK 65㎡〜 1,790万 26.29万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,098万 20.05万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,599万 29.04万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,098万 20.05万/㎡
2024年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.61万/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 980万 17.9万/㎡
2024年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,150万 20.88万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,699万 30.85万/㎡
2024年10月 低層 3DK 50㎡〜 680万 12.42万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,350万 24.65万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,399万 25.55万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,350万 24.69万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.03万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,399万 25.55万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 28.85万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 650万 11.81万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 27.06万/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 800万 14.53万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.62万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 999万 18.14万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.88万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,760万 31.96万/㎡
2022年3月 中層 3DK 55㎡〜 660万 11.99万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.69万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.24万/㎡
2022年12月 低層 3DK 50㎡〜 700万 12.79万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 25.06万/㎡
2021年9月 中層 3DK 55㎡〜 660万 11.99万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 32.69万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,190万 21.73万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.38万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 32.69万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,699万 29.27万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,699万 29.27万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.88万/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 530万 9.68万/㎡
2020年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 19.72万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.25万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.41万/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 660万 11.99万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,050万 19.18万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.38万/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 660万 11.99万/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 700万 12.71万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.55万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,290万 23.56万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,290万 23.56万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 998万 18.12万/㎡
2019年5月 中層 3DK 55㎡〜 530万 9.63万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額71,350円。3DKなら月額79,000円が相場です。
2LDK
71,350円
55,000〜100,000円
3DK
79,000円
60,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,278円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,461円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,254円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,639円/㎡
2021年11月 中層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,607円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,241円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,187円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,101円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,004円/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,095円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,241円/㎡
2018年7月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,461円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,241円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,325円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,362円/㎡
2018年3月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,461円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,041円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,241円/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,461円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,369円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,315円/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,461円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,315円/㎡
2016年7月 中層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,552円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,303円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,216円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。