ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥1丁目11-5 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2022年は41.1万/㎡へ、8年間で66.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均2,333万円です。2LDKが最も高く平均2,333万円、1LDKは平均1,439万円です。
1LDK
1,439万
3件
2LDK
2,333万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,439万 | 1,100万 | 1,817万 |
| 2LDK | 3件 | 2,333万 | 2,271万 | 2,447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
2件
33.3万/㎡
4-7階
5件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 50.65m² ～ 75.56m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | ゼファー |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 2,080万 |
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟 | 2005 | 23戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレスＳＴ湯河原 | 1988 | 49戸 | 18.1万 | 320万 |
| サンハイム湯河原 | 1978 | 30戸 | 30.7万 | 820万 |
| シャリエ湯河原桜木公園 | 1993 | 41戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| サーパス湯河原 | 1989 | 30戸 | 18.3万 | 480万 |
| ダイアパレス湯河原 | 1988 | 34戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション湯河原第３ | 1990 | 55戸 | 25.7万 | 1,590万 |
| リブゼ湯河原ストリームコート | 2007 | 35戸 | 32.9万 | 2,550万 |
| サングレイス湯河原駅前 | 1991 | 26戸 | 19.4万 | 980万 |
| ライオンズマンション湯河原第６ | 1991 | 49戸 | 29.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 24.7万 | - | - | - | 41.1万 |
| 2LDK | - | - | 36.2万 | 42.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。