総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›足柄下郡湯河原町›土肥›サーパス湯河原

サーパス湯河原

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目13-11 | 築37年 | 30戸

推定相場
サーパス湯河原
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（25.1万円）より26.9%低く、足柄下郡湯河原町全体の平均（24.7万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で25.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20142015201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2020年には51,667円へ、24.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・8件）で、平均924万円です。3LDKが最も高く平均1,513万円、1Rは平均430万円です。
1R
5件
430万
1DK
3件
432万
1LDK
8件
924万
2LDK
4件
778万
3LDK
2件
1,513万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 430万 370万 480万
1DK 3件 432万 396万 450万
1LDK 8件 924万 580万 1,601万
2LDK 4件 778万 687万 880万
3LDK 2件 1,513万 1,446万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（14.8万円）と比べて4.5万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.8万/㎡
3件
4-7階
15.7万/㎡
11件
8階以上
19.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目13-11
築年月1989年11月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積26.00m² ～ 78.97m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社村本建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩8分

学区情報

小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス湯河原 1989 30戸 18.3万 480万
ダイアパレス湯河原 1988 34戸 25.4万 1,280万
ライオンズマンション湯河原第３ 1990 55戸 25.7万 1,590万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟 2005 23戸 43.7万 2,480万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟 2005 38戸 41.1万 2,080万
ダイアパレスＳＴ湯河原 1988 49戸 18.1万 320万
リブゼ湯河原ストリームコート 2007 35戸 32.9万 2,550万
サングレイス湯河原駅前 1991 26戸 19.4万 980万
サンハイム湯河原 1978 30戸 30.7万 820万
マリンビュー湯河原 1993 36戸 31.1万 2,000万
シャリエ湯河原桜木公園 1993 41戸 26.4万 1,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - - - - - 18.3万
1LDK 10.4万 13.5万 17.6万 17.6万 - 35.5万 23.1万 -
3LDK - - - - - 22.5万 20.0万 -
1DK - 17.0万 17.0万 - - - 17.2万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 25㎡〜 480万 18.32万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 55㎡〜 1,280万 23.05万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.01万/㎡
2025年11月 中層 1DK 25㎡〜 450万 17.18万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.54万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 55㎡〜 1,970万 35.47万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 880万 12.87万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 55㎡〜 980万 17.65万/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 450万 17.02万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 55㎡〜 980万 17.65万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 75㎡〜 780万 10.2万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 55㎡〜 980万 17.65万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 55㎡〜 750万 13.51万/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 450万 17.02万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 55㎡〜 580万 10.45万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 780万 11.41万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 50㎡〜 600万 11.41万/㎡
2014年5月 高層 1R 25㎡〜 450万 17.18万/㎡
2014年5月 高層 1R 25㎡〜 450万 17.31万/㎡
2014年4月 中層 1R 25㎡〜 370万 14.13万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 60㎡〜 880万 14.02万/㎡
2013年10月 中層 1R 25㎡〜 400万 15.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額51,250円。1LDKなら月額78,000円が相場です。
1R
51,000円
48,000〜55,000円
1DK
51,250円
50,000〜55,000円
1LDK
78,000円
78,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,101円/㎡
2020年3月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,311円/㎡
2020年12月 低層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,101円/㎡
2018年4月 低層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,273円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,908円/㎡
2017年2月 低層 1R 25㎡〜 50,000円 1,908円/㎡
2017年2月 低層 1R 25㎡〜 55,000円 2,099円/㎡
2015年1月 高層 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,482円/㎡
2014年7月 高層 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,482円/㎡
2014年4月 中層 1R 25㎡〜 48,000円 1,832円/㎡
2014年1月 高層 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。