ダイアパレス湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目14-5 | 築38年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・15件）で、平均726万円です。2SLDKが最も高く平均998万円、1LDKは平均726万円です。
1LDK
726万
15件
2SDK
890万
2件
2SLDK
998万
4件
3LDK
800万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 726万 | 470万 | 1,040万 |
| 2SDK | 2件 | 890万 | 850万 | 930万 |
| 2SLDK | 4件 | 998万 | 660万 | 1,369万 |
| 3LDK | 8件 | 800万 | 580万 | 980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（15.7万円）と比べて0.9万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
9件
15.7万/㎡
4-7階
11件
14.8万/㎡
8階以上
11件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 15.78m² ～ 65.52m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス湯河原 | 1988 | 34戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション湯河原第３ | 1990 | 55戸 | 25.7万 | 1,590万 |
| サーパス湯河原 | 1989 | 30戸 | 18.3万 | 480万 |
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟 | 2005 | 23戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 2,080万 |
| リブゼ湯河原ストリームコート | 2007 | 35戸 | 32.9万 | 2,550万 |
| ダイアパレスＳＴ湯河原 | 1988 | 49戸 | 18.1万 | 320万 |
| サングレイス湯河原駅前 | 1991 | 26戸 | 19.4万 | 980万 |
| マリンビュー湯河原 | 1993 | 36戸 | 31.1万 | 2,000万 |
| サンハイム湯河原 | 1978 | 30戸 | 30.7万 | 820万 |
| シャリエ湯河原桜木公園 | 1993 | 41戸 | 26.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9.3万 | 14.9万 | 14.8万 | 15.3万 | 15.4万 | 15.8万 | - | 20.6万 |
| 2SLDK | - | - | 10.4万 | - | 12.2万 | - | 24.2万 | 24.2万 |
| 3LDK | 12.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2SDK | 14.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 920万 | 18.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 920万 | 18.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 770万 | 16.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 720万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 720万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 720万 | 14.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 470万 | 9.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SDK | 65㎡〜 | 850万 | 13万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 15㎡〜 | 580万 | 29.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。