総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›藤沢市›辻堂›ブルーコート湘南

ブルーコート湘南

神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-1 | 築31年 | 27戸

推定相場
ブルーコート湘南
最新データ
2025年11月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（46.9万円）を21.2%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を17.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201120142016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、16年間で31.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
53.1〜71.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.064
代表面積 68.19㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均4,363万円です。3LDKが最も高く平均4,363万円、2LDKは平均3,883万円です。
2DK
9件
4,033万
2LDK
8件
3,883万
3LDK
21件
4,363万
4LDK
4件
4,205万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 4,033万 3,842万 4,344万
2LDK 8件 3,883万 3,116万 4,315万
3LDK 21件 4,363万 3,602万 5,149万
4LDK 4件 4,205万 3,996万 4,353万

階数別の㎡単価

1-5階
49.1万/㎡
22件
6-10階
47.8万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-1
築年月1995年8月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数27戸
専有面積54.16m² ～ 70.67m²
分譲会社小林商行
施工会社門倉組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩2分

学区情報

小学校
八松小学校
中学校
明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブルーコート湘南 1995 27戸 56.9万 3,880万
ジェームスタウン辻堂熊ノ森 1991 14戸 - -
フリート辻堂 1995 9戸 51.4万 3,580万
クラッシィハウス辻堂 2011 128戸 101.6万 7,580万
グリーンコーポ湘南辻堂 1995 29戸 61.9万 4,490万
エクセルシオール湘南辻堂 1998 21戸 62.4万 4,490万
プレール湘南辻堂ステーションタワー 1998 55戸 70.6万 5,110万
ピアース湘南辻堂 2022 43戸 107.8万 5,980万
辻堂駅前ハイツ６号棟 1985 35戸 59.9万 4,699万
辻堂駅前ハイツ８号棟 1985 65戸 59.9万 4,790万
辻堂駅前ハイツ５号棟 1985 20戸 33.1万 2,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192021202320242025
3LDK 41.6万 39.6万 46.8万 - 56.3万 56.2万 61.9万 56.9万
4LDK - - - - - 58.4万 57.7万 -
2LDK - - - 48.4万 - - - -
2DK 49.4万 49.4万 49.4万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.91万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.81万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,290万 62.92万/㎡
2024年6月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 4,080万 57.74万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.64万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.04万/㎡
2023年9月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 4,180万 59.15万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.5万/㎡
2023年12月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 4,080万 57.74万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.84万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.32万/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,300万 48.4万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.42万/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.25万/㎡
2016年2月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,700万 49.35万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45万/㎡
2016年12月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,700万 49.35万/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.42万/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.6万/㎡
2015年8月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,700万 49.35万/㎡
2014年9月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,700万 49.35万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.17万/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.84万/㎡
2014年2月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,700万 49.35万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.77万/㎡
2014年12月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,700万 49.35万/㎡
2014年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.77万/㎡
2014年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.77万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.24万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.71万/㎡
2012年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.73万/㎡
2012年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.71万/㎡
2012年12月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,700万 49.35万/㎡
2012年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.07万/㎡
2011年7月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,700万 49.35万/㎡
2011年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,750万 45.54万/㎡
2011年2月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 2,700万 38.21万/㎡
2010年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.38万/㎡
2009年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.38万/㎡
2009年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.24万/㎡
2009年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.45万/㎡
2009年4月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,900万 53.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。