湘南ハイムＭ棟
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目9 | 築59年 | 150戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、11年間で11.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・10件）で、平均2,426万円です。2LDKが最も高く平均2,603万円、2SLDKは平均2,082万円です。
1LDK
2,426万
10件
2LDK
2,603万
8件
2SLDK
2,082万
4件
3LDK
2,589万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 2,426万 | 2,092万 | 2,982万 |
| 2LDK | 8件 | 2,603万 | 1,498万 | 3,338万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,082万 | 1,714万 | 2,248万 |
| 3LDK | 3件 | 2,589万 | 2,328万 | 2,720万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
28.8万/㎡
3階以上
18件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年11月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 56.27m² ～ 118.66m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立辻堂小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ハイムＭ棟 | 1967 | 150戸 | 24.6万 | 1,498万 |
| 湘南ハイムＦＷ棟 | 1967 | 175戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| 湘南ハイムＦＥ棟 | 1967 | 48戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| 湘南ハイム | 1967 | 175戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA | 2020 | 25戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| 辻堂東海岸パークハウス | 1999 | 27戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| ガーデンハウス湘南 | 1987 | 20戸 | 33.2万 | 3,980万 |
| アルカディア湘南 | 1974 | 6戸 | - | - |
| 湘南マンション | 1970 | 24戸 | 40.5万 | 2,090万 |
| ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸 | 1997 | 23戸 | 45.2万 | 3,490万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 | 2000 | 83戸 | 42.3万 | 3,700万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 29.9万 | - | 24.3万 | 28.6万 | 24.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 24.1万 | 19.6万 | 24.3万 | - |
| 2SLDK | - | 28.1万 | 24.6万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,195万 | 26.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,195万 | 26.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.08万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。