石川マンション
神奈川県藤沢市石川5丁目31-11 | 築38年 | 7戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の67,333円から2019年には60,333円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・20件）で、平均1,939万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,774万円、2LDKは平均748万円です。
３ＬＤＫ
1,939万
20件
４ＬＤＫ
2,774万
2件
２ＬＤＫ
1,951万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,368万
2件
３ＤＫ
1,848万
2件
2LDK
748万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,939万 | 1,281万 | 2,846万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,774万 | 2,424万 | 3,124万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,951万 | 1,782万 | 2,093万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,368万 | 1,739万 | 2,996万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,848万 | 1,798万 | 1,897万 |
| 2LDK | 3件 | 748万 | 732万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川5丁目31-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 大勝建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
学区情報
小学校
藤沢市立石川小学校
中学校
藤沢市立秋葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石川マンション | 1988 | 7戸 | 23.6万 | 780万 |
| エステスクエア湘南台壱番館 | 1994 | 63戸 | 34.8万 | 2,200万 |
| クオス湘南台 | 2003 | 66戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| サンハロー湘南台 | 1995 | 61戸 | 37.6万 | 1,999万 |
| オーベル湘南台 | 1995 | 54戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| ビッグヴァン湘南台参番館 | 1999 | 20戸 | 30.2万 | 1,890万 |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1998 | 24戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| ダイアパレス湘南台５ | 1995 | 23戸 | 27.1万 | 1,870万 |
| サーパス藤沢湘南台第３ | 1994 | 29戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| ラムズ湘南台第１ | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ミオカステーロ湘南台 | 2009 | 27戸 | 43.9万 | 3,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 14.6万 | 23.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 780万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 560万 | 12.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 560万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額64,125円。
2LDK
58,000〜75,000円
64,125円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。