ビッグヴァン湘南台参番館
神奈川県藤沢市石川3丁目1-14 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2013201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2019年には101,500円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,322万 |
1,890万 |
3,605万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川3丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.54m² ～ 74.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
|---|
| 施工会社 | 朝日建設 |
|---|
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
石川バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道大鰐線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.7万 |
35.7万 |
33.7万 |
30.6万 |
30.8万 |
30.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.22万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.3万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.86万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.46万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.57万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.85万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,759円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。