湘南ライフタウン駒寄第３団地５１号棟
神奈川県藤沢市大庭5683-7 | 築35年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2022年は25万/㎡へ、5年間で27.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均2,286万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,740万円、２ＬＤＫは平均2,006万円です。
３ＬＤＫ
2,286万
14件
４ＬＤＫ
2,740万
4件
２ＬＤＫ
2,006万
4件
3LDK
2,336万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,286万 | 1,186万 | 3,143万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,740万 | 2,100万 | 3,436万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,006万 | 1,527万 | 2,385万 |
| 3LDK | 7件 | 2,336万 | 1,325万 | 2,811万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5683-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 71.94m² ～ 98.58m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン駒寄第３団地５１号棟 | 1991 | 55戸 | 24.9万 | 1,890万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第２団地４５号棟 | 1982 | 30戸 | 22.8万 | 2,180万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第２団地４０号棟 | 1982 | 20戸 | 19.7万 | 1,880万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第２団地３５号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第２団地３１号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第２団地４１号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第２団地３８号棟 | 1982 | 30戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| ダイアパレス湘南ライフタウン２ | 1997 | 79戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第１団地７号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第２団地４４号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第１団地３号棟 | 1980 | 20戸 | 34.7万 | 2,280万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 28.9万 | - | 20.6万 | 24.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。