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サーパス藤沢湘南台

神奈川県藤沢市石川6丁目11-2 | 築37年 | 21戸

推定相場
サーパス藤沢湘南台
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（29.7万円）より13.3%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、12年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.945
代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・25件）で、平均2,287万円です。3LDKが最も高く平均2,287万円、2LDKは平均2,007万円です。
2LDK
6件
2,007万
3LDK
25件
2,287万
4LDK
10件
2,268万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,007万 1,437万 2,385万
3LDK 25件 2,287万 1,718万 2,999万
4LDK 10件 2,268万 1,718万 2,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.4万円で、1-5階（25.0万円）と比べて4.4万円（+17.6%）高くなっています。
1-5階
25万/㎡
36件
6-10階
29.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市石川6丁目11-2
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数21戸
専有面積59.26m² ～ 96.31m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
南大山バス停駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩7分

学区情報

小学校
藤沢市立秋葉台小学校
中学校
藤沢市立秋葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス藤沢湘南台 1989 21戸 25.8万 1,780万
ラムズ湘南台第１ 1995 32戸 32.9万 1,980万
サーパス藤沢湘南台第３ 1994 29戸 25.8万 1,780万
サーパス藤沢湘南台第４ 1995 24戸 35.0万 2,280万
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ 1998 24戸 27.4万 1,780万
ラムズ湘南台第２ 1995 20戸 29.9万 1,980万
ヴェルアージュ湘南台弐番館 1992 66戸 27.0万 1,680万
ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟 1992 66戸 - -
ダイアパレス湘南台５ 1995 23戸 27.1万 1,870万
オーベル湘南台 1995 54戸 28.1万 1,780万
クオス湘南台 2003 66戸 31.2万 1,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 34.5万 23.3万 23.1万 - 35.5万 28.3万 23.9万 25.8万
4LDK - - - - 23.4万 20.8万 - -
2LDK - - - 21.8万 29.3万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.1万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.77万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.28万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.96万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.49万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,860万 23.62万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 95㎡〜 2,498万 25.94万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.4万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.4万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.77万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 95㎡〜 2,598万 26.98万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.49万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.01万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.35万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.77万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 95㎡〜 2,398万 24.9万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.82万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.62万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.07万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.24万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.77万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.82万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.82万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.25万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.77万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,299万 35.3万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.7万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.89万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.95万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.77万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.98万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.98万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.37万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.87万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.37万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.35万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.38万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。