ラムズ湘南台第２
神奈川県藤沢市石川6丁目2-5 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2023年は29.9万/㎡へ、8年間で48.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.5万円/㎡
レンジ
46.3〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,038万円です。3DKが最も高く平均2,116万円、3LDKは平均2,038万円です。
3DK
2,116万
5件
3LDK
2,038万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,116万 | 2,027万 | 2,328万 |
| 3LDK | 6件 | 2,038万 | 1,537万 | 2,533万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川6丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.96m² ～ 66.24m² |
| 分譲会社 | サンユー |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南大山バス停駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
🚉
徒歩23分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
秋葉台小学校
中学校
秋葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラムズ湘南台第２ | 1995 | 20戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館 | 1992 | 66戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟 | 1992 | 66戸 | - | - |
| サーパス藤沢湘南台第４ | 1995 | 24戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| サーパス藤沢湘南台 | 1989 | 21戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| エステスクエア湘南台２ | 2000 | 69戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| ラムズ湘南台第１ | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| サーパス藤沢湘南台第３ | 1994 | 29戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1998 | 24戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| クオス湘南台２レジデンシャルタワー | 2007 | 91戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| ダイアパレス湘南台５ | 1995 | 23戸 | 27.1万 | 1,870万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 23.8万 | - | - | 29.9万 | 29.9万 |
| 3DK | - | - | 27.7万 | 24.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 18万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。