サーパス藤沢湘南台第３

神奈川県藤沢市石川6丁目26-32 | 築32年 | 29戸

推定相場

サーパス藤沢湘南台第３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、11年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.5万円/㎡

レンジ

53.1〜71.9万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.064

代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均2,285万円です。3LDKが最も高く平均2,285万円、2LDKは平均1,772万円です。

2LDK

4件

1,772万

3LDK

31件

2,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,772万	1,370万	2,049万
3LDK	31件	2,285万	1,645万	2,955万

階数別の㎡単価

1-3階

26.5万/㎡

28件

4-7階

25.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市石川6丁目26-32
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	59.26m² ～ 69.03m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

公園北バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩3分

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩24分

学区情報

小学校

秋葉台小学校

中学校

秋葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス藤沢湘南台第３	1994	29戸	25.8万	1,780万
ラムズ湘南台第１	1995	32戸	32.9万	1,980万
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ	1998	24戸	27.4万	1,780万
サーパス藤沢湘南台	1989	21戸	25.8万	1,780万
サーパス藤沢湘南台第４	1995	24戸	35.0万	2,280万
クオス湘南台	2003	66戸	31.2万	1,980万
ラムズ湘南台第２	1995	20戸	29.9万	1,980万
ダイアパレス湘南台５	1995	23戸	27.1万	1,870万
オーベル湘南台	1995	54戸	28.1万	1,780万
ヴェルアージュ湘南台弐番館	1992	66戸	27.0万	1,680万
ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟	1992	66戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	26.2万	24.3万	22.4万	25.6万	22.6万	22.9万	35.2万	28.3万
2LDK	-	-	-	-	25.0万	-	-	23.1万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.24万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,370万	23.12万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.59万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.79万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.48万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.59万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.55万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.98万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.62万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.63万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.08万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.07万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.08万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.07万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.45万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.45万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.09万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.14万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.09万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,498万	25.28万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.92万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.29万/㎡
2014年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.83万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.83万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,498万	25.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。