クオス湘南台ザレジデンス
神奈川県藤沢市湘南台2丁目21-1 | 築8年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20222024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.4万円/㎡
レンジ
87.3〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.954
補正係数 ×1.954
代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均5,745万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,745万円、１ＬＤＫは平均2,940万円です。
３ＬＤＫ
5,745万
12件
１ＬＤＫ
2,940万
2件
２ＬＤＫ
4,603万
9件
2SLDK
5,476万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,745万 | 4,769万 | 7,299万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,940万 | 2,926万 | 2,953万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,603万 | 4,098万 | 5,137万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,476万 | 5,289万 | 5,614万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 74.04m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤沢市立六会小学校
中学校
藤沢市立湘南台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス湘南台ザレジデンス | 2018 | 37戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| ランカ湘南台 | 2023 | 88戸 | 110.0万 | 7,490万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2 | 2022 | 30戸 | 72.2万 | 4,838万 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 2004 | 74戸 | 75.0万 | 4,198万 |
| ソラシア湘南台リラクテラス | 2012 | 37戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ | 2022 | 31戸 | 86.7万 | 5,490万 |
| 三和レジデンス湘南台 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス湘南台 | 1995 | 77戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション湘南台 | 1981 | 30戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| ソラシア湘南台アクトテラス | 2012 | 23戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| 湘南台フラワーマンション | 1979 | 14戸 | 37.2万 | 1,590万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 77.2万 | 84.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 84.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 76.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 75.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。